2007年2月から
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ドイツ生活メモ <間違った先入観シーリース >

 



<アパート賃貸>

 

アパート賃貸に関する間違った先入観

実際に裁判所で争われて判決が出たもの。

1.下水道管の清掃(Abflussrohrreinigung)費は家賃に転嫁出来る。
間違い: 出来ない。 これは住居関連維持費(Betreibskosten)として認められない。

2.家主はアパートの暖房費測定日を3日以内に住居人に知らせれば充分である。
間違い: 充分でない。 少なくとも2週間前に知らせる。

3.入居人又は家主は入居時に住居状態の調書を作成し、署名する。
間違い: 必要ない。 それを義務付ける法令はない。

4.賃貸契約書で、壁に絵を掛けるために釘用の小さな穴などをあけたら、引越し時に元に戻す事を義務付ける事が出来る。
間違い: 出来ない。 この種の条項は無効。

5.大家は住居人にお客の訪問時間を22時までに制限したり、夜の入浴やシャワーを禁止する事が出来る。
間違い: 出来ない。 これはあくまで住居人個人の問題で大家には関係ない事。
但し夜中の入浴やシャワーが異常に長時間になれば、
隣人よりのクレーム対象になる。

6.住居内のタイルが割れたり、擦り傷が出来た場合、住居人は自分の費用で修理する必要がある。
間違い: 消耗と見なされ、大きなものでない限り必要ない。

7.大家が住居内に住居人の了解で入って来た時、住居内の写真を撮る事が出来る。
間違い: 住居人は拒否出来る。

8.多家族アパートに庭がある場合は、どの住居人も庭を利用する事が出来る。
間違い: 契約に明記されていない限り出来ない。

9.階段やドアーの傍などに車椅子を置きっ放しにしてはいけない。
間違い: 身体障害者保護のため、他の住居人の邪魔にならない限り許される。

10.住居人は他人がその住居に侵入しようとしても暴力を使う権利はない。
間違い。 住居人の許可なく無理に侵入する者に対して、暴力を使っても阻止する事が出来る。

11.住居人が家賃を払わない場合、家主は電気や水道を止める事が出来る。
間違い: 出来ない。 むしろ家主の軽犯罪になる。

12.隣人の犬のほえる騒音は我慢しなくてもよい。
間違い: 時折の犬の吼えは我慢しなくてはならない。 但しそれが頻繁にあるいは長時間になる場合は例外。

13.ピアノはよく聞こえるアパートでは許されない。
間違い: 音の通りの良いアパートでも毎日90分までは許される。 但し通常の静寂時間は守る。

14.バルコニーでのセックスは許される。
間違い: 隣人や他人からよく見えるバルコニー内のセックスは大家よりの契約解除警告又は通告の対象になる。

15.家庭内での喧嘩や討論などで大声で叫び合う事は許されない。
間違い: 許される。 但し繰り返し隣人が警察を呼ぶほどに頻繁になる場合は契約の即刻解約の対象になる。

16.隣人はトイレの騒音にクレームを出し、使用禁止の要請が出来る。
間違い: 出来ない。 トイレ利用には騒音が出るのは自然で、裁判所はトイレの使用が正しいかどうか判断する所ではない。

これらは実際に裁判所で争われて判決が出たもの。




<金融>

 

金融に関する間違った先入観

1.男性は女性よりも資産の投資が上手に出来る。
間違い; カリフォニア大学の研究によれば、女性の方が一年に平均的に1.4ポイント多く利益を上げている。 理由は女性はコミッションのかかる投資の変更をするのを男性よりも少ない。

2.金はインフレに強い。
間違い; この事は良く言われる事だが、数十年に亘るかなり長い投資に限る。 現在では金の値段は25年前より半額に落ちている。

3.長期に亘って投資したい場合は株式投資が一番良い。
間違い; 最近の金融危機がそれを証明している。 20年以上株式を保有している場合は定期預金や不動産よりもより良い利益を上げている。

4.銀行、証券会社などの金融相談は無料である。
間違い; 別途に請求書が出るわけではないので、そういう印象を与える。 但しそこで株式やフォントを購入した場合に、その金額に対して0,5% - 3.0%位のコミッションが生じる。
これらを売る場合も又同様のコミッションが生じる。 額はネゴ出来る場合がある。

5.今まで値上がりした株式やフォントはこれからも有利。
間違い; 今まで値上がりしたのは、特定の分野のリスクの多い株式やフォントに多い。 例; 石油や原料。 これらが今度とも値上がりが続くとは限りらない。

6.車、家具、電気製品販売などでのローンのゼロ金利は確かに有利である。
間違い; 現金買いと違ってローンの場合は価格の交渉がし難く、又現金買いに比べて購買価格を下げてくれないので、ゼロ金利でも現金で買った方が有利の場合が多い。




 

金融に関する間違った先入観2

株式は長期的な投資として向いている。
そうとは限らない: 確かに1980年にドイツDax上場企業の株は10年後には年平均13%の値上がりがあった。
1990年購入の場合は更に良く年平均16,5%! しかし1998年購入には10年後には年平均0,4%の損失、1999年購入の場合は年平均4%の損失となっている。
このように、株での利益は長期保有によって得られるのではなく、購買、売却の正しいタイミングによる!
よって、自分で株式市場の動きを充分注視していくか、銀行や証券会社などの専門家のアドバイスが必要となってくる。
下記のグラフは右側の年で購入して、下側の年に売却した場合の利益、損失率を表したもの。



金(Gold)は老後の金融対策に向いている。
そうとは限らない。 下記のグラフが示すように1844年の価値を100%とすると、金はインフレや金融危機などに強いといわれるが、長期的に見ると、価値は殆ど変わっていない。



不動産は老後の金融対策に向いている。
そうとは限らない。 不動産の価値は、年数ではなく、その物件内容、場所や環境などによって決まる。
よって、何らかの原因で売り難い不動産は老後の金融対策にはならない。
不動産の購入には、従って将来値上がりが期待出来る物件内容、場所や環境を吟味して購入する必要がある。
そのため、不動産市場の動き、不動産業者などの専門家のアドバイスが必要となってくる。
下記のグラフは都市別の不動産価格の推移



自動車ローンは常に車のディーラー、つまり車メーカーの関連銀行からが、一般銀行よりもお得。
そうとは限らない。 新車価格は勿論、中古車価格にも現金購買の場合には割引を交渉出来る。
但しローンの場合は、現金購買の場合とは違い、その割引が全くないか、現金購買よりもかなり少なくなってしまうのが
通常。
たとえ車メーカー(関連銀行)の金利が通常銀行より安くても、価格より割引がないか、少ないので、最終的にはローン月額が通常銀行より
高くなるケースが多ので要注意!
車の販売宣伝にローン金利を一般銀行より低く、0%!とかの宣伝があるが、これは大抵車の割引率を低くする事で相殺している。


例: 20.000EURの車を5.000EURの頭金、車ディーラーのAutobankの方は割引なし、一般銀行のHausbankからのローンは、ディーラーに対しては現金購買になるので、8%の割引を獲得。
そのためローン月額はHausbankの方が安くなり、支払い総額は60ヶ月で合計689,20EURのお得となる。





<健康>

 

高血圧への10の迷信



1. 塩は高血圧に悪い。
そう一般的に云えない。 塩に敏感な人でも大量に摂らなければ、血圧には影響はない。

2. 高血圧は遺伝性。
高血圧の原因の半分だけが遺伝性による。 後の半分は内臓や器官などの病気、あるいは肥満、運動不足、酒の飲み過ぎ、ストレスなどが原因。

3. コーヒーは高血圧にはタブー。
英国のハバード健康スクールの15万人を対象にした研究で、人間の身体は自然にコファインに対する免疫が出来、たとえ毎日4杯コーヒー飲んでも血圧には影響しない事が判明した。

4. チョコレートは害。
事実は反対。 茶色のチョコレートは逆に血圧を下げる効果があるとケルン大学が発見した。
理由はカカオに含まれるポリフェノールが原因。

5. 緊張や恐怖、心配は血圧を上げる。
高血圧は身体上の状態で、感情の状態ではない。 気分の良い時、落ち着いた時でも、高血圧はあり得る。

6. コレスティロールが高ければ、血圧も高い。
両方の連関性はない。 全く別々のリスク要因で、両方の状態は二重のリスク。

7. 高齢の高血圧は無害。
全くの伝説。 必ず医者に相談する事。

8. アルコールは血圧を上げる。
それは定期的に飲み過ぎる場合に限る。 コップ一杯のワインなどの適度のアルコールは逆に血圧を調整し、下げる効果がある。

9. 高血圧の人は活発で、精神的にも積極的。
真実は全く逆。 脳の機能に障害を起こし、ひいては痴呆症にまでなるリスクを増大させる。

10.ティーは血圧を下げる。
全てのお茶に適用するわけではない。 英国での研究によると、緑茶だけが、その成分であるフラボノイドによって血圧に良い影響を与える事が判明した。

 

風邪のシーズン、誤りの先入観

1. 風邪にはキスは禁物
キスで風邪がうつるのはまれ。 唾共に胃に入ったウィールスはそこで破壊される。 身体的な快感はむしろ免疫性を強化する。

2. サウナは風邪に良い。
サウナで心身を鍛えられるのは健康な状態の時だけ。 風邪気味でサウナに入るのは、身体の免疫性、抵抗力を却って弱めてしまう。

3. 寒い所に長くいると風邪をひく。
この関係はまだ証明されていない。 風邪は、くしゃみなどでウィールスによって伝染される。
冬に夏よりも風邪が多いのは、閉ざされた暖房の効いた室内が風邪ウィールスにとって心地よい場所になっているから。

4. 風邪気味にはちょっとスポーツするのが良い。
身体の抵抗力、免疫性は既に弱っているので、更にスポーツは悪化させる。 風邪薬を飲んで、むしろ出来るだけ静養する。

5. 鼻づまり防止のスプレーは無害
使用し過ぎると却って血の巡りを悪くし、内部の皮膚表面を乾燥させ、激しいクシャミを起こす場合がある。 よって数日など長期に使用しない方がよい。

6. 風邪はインフルエンザに発展する事がある。
約200種類ある風邪のウィールスは、インフルエンザウィールスとは全く違うもの。
風邪がインフルエンザになる事はない。 但し身体に免疫性、抵抗力が弱っているので、インフルエンザウィールスが入り込み易くなる。

7. Antibiotika(抗生物質)は鼻かぜに効く
Antibiotika(抗生物質)はバクテリア伝染防止用で、風邪のウィールスには無力。

8. Echinaceaは風邪の予防になる。
ドイツでは多くの人に風邪の予防として服用するが、米国での研究で、風邪には効用は全くない事が分かった。

9. ビタミンCは風邪の予防になる。
広く思われているこの先入観は、オーストラリアとフィンランドの学者によって、直接的な効用はない事が判明している。
但し、充分なビタミンを得る事は身体の免疫性、抵抗力を強める効果がある。

10.風邪が流行っている時は、他人との交流を避けたようがよい。
確かに人が多いところでは、ウィールスも多くなる。 但し、人との交流で楽しく感じる事は身体の免疫性を強める。 隠遁者生活は間違い。




<性生活>

 

セックスの間違った先入観10項目



1.男性はセックス、女性は愛を求める。
間違い:男は人間の進化過程で自分の遺伝子を継がせるために、精子をなるべく広める事に努力する。
女は人間の進化過程で扶養、保護してくれる男を求め、愛で自分に繋ごうと努力する。
しかし現在ではこの傾向が薄れ、男は子孫を増やす義務から解かれ、女も避妊薬・具でセックスを楽しむようになった。

2.男は常にセックスをしたがり、そして常にそれが出来る。
間違い:それは年齢によって違ってくる。 20代前半で性欲が頂点に達し、30代で平均化してくる。
女は40代に性欲が大きくなる。 しかし性欲は日常生活からも影響を受け、ストレスなどで性欲が減退し、女はより敏感な影響を受ける。

3.週3回のセックスは普通。
間違い:これは個人差があり、個人個人で大きな違いがある。

4.独身の方がセックスの頻度が多い。
間違い:同棲や既婚者の方がセックスの頻度は多く、独身者はセックスに到達する過程までは魅力的だが、非常な時間と労力が必要となる。
また統計でも独身者の寿命も比較的短いとの結果が出ている。

5.充実したセックスは通常20分。
間違い:前戯また後戯含めて? それともなしで?
大体のケースのセックスは5分程度。

6.男はセックスなしだと精子が溜まってしまう。
間違い:余分な精子は自然消滅するので、心配は不要。
但し長い間性欲があり、射精に至らない場合は精神上良くない。

7.ペニスは長いほど、セックスに良い。
間違い:勃起したペニスの平均の長さは15cm、膣の深さは12cm。
膣内の一番敏感な性感帯は入り口から1/3までの深さ。 よって女は長いよりも、短く太いペニスの方を好む。

8.コンドーム付きのセックスは性感が半分以下になる。
間違い:コンドームは短所より長所の方がはるかに大きい。 面倒と思うのはその取り扱い方。
中断すると思うのではなく、前戯の一部とみる事。

9.女しかオルガスムスを誤魔化せない。
間違い:2/3のドイツ男性は誤魔化した事があると云う。
それは女性が誤魔化すのと同じ理由、つまり相手を失望させないため。

10.セックスを夢みる者は、相手を愛していない証拠。
間違い:セックスの夢は現実の思いとは全く関係がない。
大いに夢みるべき。 それが相手とのセックス欲に繋がる。



 

セックスの20の伝説



1.実際に計測された世界で一番長いペニスは、米国ポルノ男優の48,4cm!

2.勃起したペニスで30cm以上は世界で5.000人しかいない。

3.モンゴル帝国のチンギスカンは1千6百万人の先祖!

4.アクロバット的に男が自分でフェラチオで満足するのはAutofelatioと呼ばれ、女性の場合はAutocunnilingusと呼ばれる。
4人に1人はそれをやろうとした事がある。

5.いやらしいドイツの都市名:
Busendorf (オッパイ村)
Fickmuehlen (ファック水車)
Geil (やりたい)
Hodenhagen (膀胱ハーゲン)
Moese (膣)

6.25人に1人は毎日セックスしたがる。

7.朝の8時から9時の間がセックスホルモンの集中度が激しい。

8.70%の人はキスする時、鼻は右側。
92%の女性はその時、目を閉じる。男性は50%。

9.5人に1人の会社の従業員は会社の同僚とセックスした事がある。

10.膣内挿入から射精まで早くて30秒、長くて44分。

11.ペニスは年齢」に従い小さく」なっていく。

12.47%の男性は毎週一度は自慰行為、女性はたったの27%。

13.オルガスムスは実際のセックスの方が4倍も自慰行為より良い。 セックスホルモンが4倍も多く放出されるから。

14.夫婦とは自分達の性器をお互いに、しかも自分達だけに独占的に使用する繋がりである。(ドイツ哲学者カント)

15.自慰行為はある愛する人とのセックスである。(映画監督・俳優Woody Allen)

16.夫婦又はパートナーとの主な喧嘩の理由:
日常生活の過ごし方 46%
休みの時の過ごし方 27%
多忙 25%
見解の相違 25%
金 21%
セックス 16%

17.子孫を残すのにセックスやパートナーの不要な動物:
さそり
かに
カタツムリ
トカゲ

18.多くの女性は自分の性欲高揚のためにポルノを好む。

19.インドの3−4世紀のセックス本Kamasutraには600の体位」が示されている。

20.頻繁のセックスは脳細胞の成長を促す。



 

月経中(Menstruation)のセックス、6つの神話(Mythen)



1. 月経中は妊娠しない。
原則的には正しいが、100%ではない。 特に長くかかっている場合(約10日以上)は逆に妊娠の可能性が高くなる。

2. 月経中女性は危険な細菌に感染し易い。
月経中だからといって健康上のリスクは全くない。 性病の感染のリスクは常にあり、出血がある場合はエイズ感染のリスクが高くなる。

3. 月経中はタンポンを入れたままセックス出来る。
非常に危険! タンポンが奥深くずれてしまう可能性があり、婦人科医ではなくては取れなくなる。

4. 月経中の血液から男性のペニスは細菌を受けるリスクがある。
全くの間違い。 血液には変わりなく、但し月経血は凝固しないだけの違い。

5. 月経中女性は性欲が出ない。
間違い。 逆にに多くの女性は性欲を得る。 オルガスムスも月経の痛み、不快感などを和らげる。

6. 月経中の女性に男性は性欲を覚えない。
この身体の変化は男性には関係ない。 女性の方が、体内の水分が増えるので、太った感じがする。
よってそれだけ自分に魅力がなくなったと感じてしまう。



 

不妊症ついての間違った先入観



1. 女性が長らく避妊薬を常用していると妊娠し難くなる
間違い: 避妊薬服用を止めた時は却って妊娠し易くなる

2. 携帯電波は男性の精子に悪影響を及ぼす
間違い: それを証明する研究は今のところない

3. 女性の体重は妊娠に影響はない
間違い: 肥満や極端にスリムの女性はホルモン供給に悪影響を及ぼす

4. 女性は50才以上から妊娠し難くなる
間違い: 既に35才からチャンスが減っていく。 40才以上はチャンスは15%まで下がる。

5. 女性の月経は妊娠には全く影響はない
間違い: 乳生産のためのホルモンが供給されるため、それが卵子の受精に悪影響を及ぼす
但し、妊娠する場合もある。

6. 不妊性は遺伝性があり父親から受け継ぐ
間違い: 不妊の遺伝子は母親にもある

7. 不妊性の割合は男女半々である
間違い: 不妊の原因は60%以上が女性でホルモンに欠陥が主な原因で、20%以下が男性で不活発な精子が主な原因

8. 喫煙は妊娠にはあまり影響はない
間違い: 喫煙は男性をインポテンツにする場合がある。 女性は子宮ガンの原因となる





<法律・規則・権利>

 

間違った法律上の先入観


雇用

1. 求人募集での面接応募者は面接のための交通費は自分で負担する。
正解: 面接に招待した会社は、採用・不採用に関係なく、面接者にかかった費用を全て負担する。
但し、会社は面接に招待する時に、費用を負担しない事を通知する事は出来る。

2. 雇用契約は必ず書式で行われなければならない。
正解: 書式だけでなく、口頭でも有効。 但し、通常は書式。 解約は書式でのみ有効。

3. 面接応募者は、面接で求人会社の質問に全て答えなければならない。
正解: 不適切な質問に対しては、ウソをついても良い。 政治的な意見、思想、宗教、労働組合員かどうか、結婚予定、妊娠、伴侶や家族の事など。 これらを適切に答えなかったとしても、実際の雇用契約には全く影響してはならない。 但し適切な質問には真実を述べなければならない。 ウソが後でばれた場合は解雇される恐れもある。



ショッピング

1. 大売出し等で値下げした商品は製品の交換は出来ない。
< 正解: 欠陥がない場合は交換は出来ず、欠陥に気付いた場合にのみ交換可能。
例: 色や形状、大きさが気に入らなくなったの理由での交換は出来ない。

2. 梱包から取り出した商品は買う事が義務付けされる。
正解: 買う義務はない。 但しその際に商品をキズ付けたり、壊したりした場合は損害賠償が生じる。
食料品の場合は、梱包は開けたまま売る事は出来ないので、その場合は買うか、損害賠償が生じる。
雑誌や本のページをめくっても、それで買う義務は生じない。 ただ店の人はそれを禁じる事は出来る。

3. 全ての売買契約は2週間内ならキャンセル出来る。
正解: お店で買おうが、個人売買であろうが、売買契約は原則的厳守されるべき。 但し、インターネットや通信販売の場合は例外で、キャンセルはたとえ商品に欠陥がなくても認められる。 キャンセル出来る期限は一般的に14日以内。 EBayでは1ヶ月内。

<追加>
4. 消費者は商品を、間違って安い値段が表示されていても、その正札の値段で買う権利がある。
正解: 間違い。正札価格は拘束力のある値段の表示ではない。

5. 欠陥品はオリジナルの梱包が残っている場合にか限り、返品などのクレームの対象となる。
正解: 間違い。オリジナルの梱包がなくても、返品、交換、修理の対象となる。


交通

1. 追突は常に追突した方に責任がある。
正解: 追突に関する法令はない。 故意又は過失で事故を起こした人に賠償責任がある。
この場合は明白な証拠が必要となり、はっきりしない場合は、状況により責任分担になる。

2. 駐車中の車に対して事故を起こした場合、名刺をフロントガラスに貼り付けておけば充分。
正解: どんな軽い事故でも、少なくも15−20分間待つ必要がある。 それでも現れない場合は持ち主か警察に直ちに連絡する義務がある。 それを怠ると軽犯罪になり高額罰金と免停の対象になる。

3. 車が停車中なら、携帯電話を使用しても良い。

正解: 車が停車中で、しかもエンジンがかかっていない場合に限る。
携帯のメールを書いたり、読んだり、携帯の時計を見たりする事も禁止。 違反の場合は罰金40EURと1点の減点。

<追加>
4. 歩行者は空いているパーク場をブロックしても良い。
正解: その権利はなく、むしろ秩序維持違反。

5. 駐車違反の場所に、僅か数分の駐車なら、警告ウィンカーを出せばよい。
正解: 間違い。 駐車違反になる。

6. タクシー広場では、常に最初のタクシーを取らねばならない。
正解: 間違い。 タクシーを選ぶ権利がある。





アパートの賃貸

1. 大家に契約期間内にNachmieter(引継者)を紹介すれば、自分の契約は自動的に解消出来る。
正解: Nachmieterに関する特別な決まりはない。 よって、大家はNachmieterを拒否出来る。
但し別途に書式又は話し合いで合意する事は出来る。

2. 借主は又貸しする場合は大家の許可と取る必要がある。
正解: 新しい規則では、借主は一緒に住む正当な理由がある限り、大家に許可を求める権利がある。 正当な理由とは、その人の伴侶が入るか、その人自身に家賃支払う事が困難になってしまったなど。
但しアパートがそれには狭すぎる場合は、大家は拒否する事が出来る。

3. アパートを探している人は、紹介してくれた不動産ブローカーに必ず礼金を払わねばならない。
正解: 払う必要ない。 探している人の任意によるもので、ブローカーは礼金を貰えない場合の方が多い。
  例外はブローカー契約をしているか、明白にその合意がある場合に限る。 それがない場合、そのアパートをブローカーに払わないで入居する事が出来る。
例えば、アパートの持ち主の名前・住所を偶然に知れてしまった場合など。

4. 夜の入浴やシャワーなどによる騒音は禁止されている。
正解: 禁止されていない。 賃貸契約書に明記されていても、それは無効。 但し限界があり、30分位で入浴やシャワーを終了する事。 でないと警告(繰り返せば解約通知につながる)か罰金になる。

<追加>
飲食店で

1. 出された料理が美味しくない場合は、食べるのを拒否して、返す事が出来る。
正解: 返す事は出来ない。 味は個人の趣向によるもので、返す理由には不充分。 但し塩を入れ過ぎたなど明白な理由がある場合はOK。

2. ビールコップの量マークに泡だけが達しているが、お客はこれを我慢せねばならない。
正解: その必要なし。 泡はビールの量に含まれず、ビールがその量マークに達していなければならない。

3. 場所の予約は絶対的なもので、キャンセル出来ない。
正解: なるべく早く断りの連絡をすれば、キャンセル出来る。 これを怠ると、店が他のお客を断った場合など損害賠償を請求される。



家族

1. 子供の責任は必ず両親が負う。
正解: 必ず負う必要はなく、親が子供の監督義務を怠った場合に限る。 これは子供の年齢による。
15才の子供は4才の子供より監督を厳しくする必要はない。 7才の子供より、両親とは関係なく告訴される年齢となる。 交通規則違反は10才の子供から適用される。

2. 夫婦で片方の負債は必ずもう一方が負担する。
正解: その必要はなく、自分の負債だけに限られる。 但し両方が一緒にサインしたものについては、両方の責任となる。

3. 夫婦の貞節は、70年代より法律上の義務にはなっていない。
正解: 夫婦間の貞節は法律上の義務になっている。 これに違反した場合は、離婚訴訟で慰謝料を下げられるか、貰えない場合もある。 調査にかかった探偵費用も違反した側の負担となる。

4. 親の子供に対する体罰は、今日でも許容の範囲内である限り許される。
正解: 親には子供を殴る権利はない。 2000年以来、親による体罰の権利は廃止された。 暴力のみならず、監禁、不必要に力づくで摑まえる、更に罵倒する事も禁止され、これに違反した場合は犯罪となり処罰される。 さらに子供の扶養権も剥奪される場合がある。



その他

1. 医者とのアポイントは何らの賠償なく反故に出来る。
正解: 約束事であり、理由もなしにアポイントを反故にする事は原則的に賠償の対象となる。
但し、医者は反故にされた事による損害を明白に証明しなければならない。
他の患者とのアポイントが取れなかったといのは証拠として不充分。

2. 博士(Doktor)の呼称は名前の一部となっているので、常に名前と一緒に呼ばなくてはならない。
正解: 名前の一部ではなく、学者の等級を表すもので、一緒に呼ばなくてもよい。
又一緒に呼ばないように禁止する事も出来ない。

3. GEZ(テレビ/ラジオ視聴料徴収)は、住居内でテレビやラジオの存在を検査する事が出来る。
正解: その権利はない。

<追加>
4. 「犬に注意」の看板があれば、他人がその犬にかまれた場合は責任を負う必要はない。
正解: 看板に関係なく、負わなければならない。

5. 他人から借りた物を壊してしまった場合、個人賠償保険から支払われる。
正解: 借りた物に対しては保険の対象外となる。

6. 個人売買で中古品を売った場合はその欠陥には責任を負う必要はない。 
正解: 個人売買でも2年間の保証は有効。但し、売買時に書式で保証を断る事は出来る。





 

間違った権利の先入観


1.契約は常に書式でなければならない。
間違い: 契約は会話、電話、Eメールなどでも有効。
しかし後の水掛論の争いを避けるため、誰かに証人を依頼するか、書式にしておいた方が安全。
不動産売買、会社株式売買など重要な件は必ず書式でなければならない。

2.値下げされた、或いは大売出しの商品の交換は拒否出来る。
間違い: 「この商品は交換は出来ません」と書かれていても、それは商品に欠陥がない事が条件になる。
後に色が気に入らなくなった、他に安いのを見つけた、などの欠陥以外の理由では交換は出来ない。
商品に欠陥が見つかれば、交換は出来る。
しかし購買の時にそれが指摘されて、それが値下げの理由の説明を受けていれば、その欠陥の理由で交換は出来ない。

3.テレビ・ラジオ視聴料徴収機関(GEZ)は住まいに入って、その存在を調べる事が出来る。
間違い: 消費者に拒否出来る権利が認められている。

4.両親は常に子供の責任を負う。
間違い: 確かに原則的に子供が犯した損害については、両親が責任を負う。 両親には子供を監視する義務が法令で決められている。
しかし、それは子供の年齢(7才まで)や状況によって異なってくる。 この監視義務に違反していなければ、両親に責任の義務はない。
例: 工事現場。 両親が充分に子供に注意しても、子供は工事現場で遊んでしまう事もある。
その工事現場にたとえ「子供は両親が責任を負う」の札があっても、
工事現場が充分に塀などで立ち入り遮断の安全対策を取れていなかった場合は両親は責任を負わない。

5.夫婦間で、セックスは義務付けされていない。
間違い: 夫婦間でセックスの義務はある。 民法で夫婦は誠実な共同生活が義務付けされており、セックスも含まれる。
しかし罰則はない。

6.就職活動に会社から面接に招待された時は、その費用は自分で負担。
間違い: 会社が応募者に興味を持ち、面接に招待した場合は交通費を、実際に採用・不採用に関係なく、会社が負担する。

7.銀行送金は6週間以内ならキャンセル出来る。
間違い: 実際に送金されてしまったら、それを戻す事は出来ない。 銀行がまだ送金していない場合のみ、止める事は出来る。
尚、銀行引き落とし(Einzugsermaechtigung)の場合は引き落とされてから、6週間以内に銀行に払い戻しを請求出来る。
(例: 家賃、電気・水道料金、電話料金、通販商品の支払いなど)。 

8.紛失物の届け出の礼金は10% !
間違い: とは限りらない。 確かに届け者は持ち主から礼金を請求出来る。
但し、価値が500EURまでは5%、それ以上は3%。

9.見知らぬ人を緊急にトイレのために住居に入れなかったら、救助義務違反で罰則。
間違い: これは救助義務違反にはならない。
怪我、緊急時、危険などの状況では、その義務があり、違反した場合は1年以内の刑罰か罰金。

10.タクシーは短距離の客を拒否出来る。
間違い: 確かに儲からない話だが、タクシーはどの客でもどの目的地にでも受け入れる義務がある。
そして、なるべく短時間に、なるべく短距離に、経済的に乗客を運ぶ義務がある。
例外: 危険と思われる人物、酔っ払い、伝染病の人、不潔な人物、支払い能力のない人などは乗車拒否出来る。

11.解雇された人は皆退職金(Abfindung)の権利がある。
間違い: とは限らない。 2004年に制定された法令では、営業上の理由(移転、リストラなど)で解雇される場合に限り、
勤務年数一年に付き、月収の半分が基準。 10年なら月給5ヶ月分。

12.病気の理由で解雇は出来ない。
間違い: 病気でも解雇の理由になる。 会社の営業上大きな悪影響を及ぼす場合や多大な人件費がかかってしまう場合など。

13.レストランでのトイレ利用に料金を請求出来る。
間違い: お客として、トイレを無料で利用出来る権利があるので、払う必要はない。
支払いはあくまで任意。

14.ドイツでは常に身分証明書を携帯せねばならない。
間違い: 16才以上は身分証明書を所有せねばならないが、常に携帯する必要はない。

15.通販で1.999,90URの商品を間違って199,99EURと表示。 販売後でも訂正出来る。
間違い: 通販は注文された薄型テレビの値段の桁の間違いを客に指摘して、訂正を求めてきた。
裁判で、通販が間違った値段で注文請書を発行した以上、その価格で納品するよう判決があった。

16.クレジットカードで不審の引き落とし。 払い戻しには自分の支払いでない事を証明する必要がある。
間違い: 逆である。 クレジットカード会社又は銀行が、本人がその支払いに使った事を証明する必要がある。
出来なければ、返金に応じなければならない。

17.商品券、サービス券、クーポン券は一年有効の期限を制限出来る。
間違い: 3年まで有効出なければならない。 店によって一年に制限する事があるが、これは法令で禁止されている。


18.通販での商品返還は商品代の返還があるだけで、送料は返還されない。
間違い: 通販で注文した商品は理由に関係なく、14日以内にキャンセル出来、返送する事が出来る。
最近のEU新基準で、送料も返還する義務になった。 通販によっては送料の返還はこの新基準の指摘で初めて応じる会社もあるので注意。




 

間違った交通規則の先入観


1. 事故した場合は、警察を必ず事故現場に呼ばなくてはならない。
正解: 小さな事故、事故の責任が明白な場合は呼ぶ必要はない。

2. 駐車違反の車なら、その傍に駐車して、その車の発車の邪魔しても良い。
正解: 例え自分のガレージ前でも、それは出来ない。 牽引代を払わされる事もある。

3. 追突した者が必ず悪いので、事故の責任を負う。
正解: 事故の原因を作った者が悪い。
例: アウトバーンで他の車を追い越し、その車の前に車線を変え、急ブレーキをかけたので、
追い抜かれた車が前の車に追突した。 この場合は追い抜いた車の責任となる。

4. 最低速度の規制がなければ、どんなにゆっくり走っても良い。
正解: 最高速度制限だけしかなくても、他の交通の妨害をしないように走る事が義務付けされている。
アウトバーンで100km/h制限の個所で、他の車線が空いているにも拘らず、追い越し車線をゆっくり走る事は交通違反になる。

5. 歩行者が空いている駐車場を抑える事は許される。
正解: 助手席に乗っていた人が降りて、その車のために駐車場を抑える事は罰金にはならないが、秩序違反となる。
よってその人を強制的に排除しても、それは許される。
先に着いて、そこに駐車する意思のある車に優先権がある。

6. 追い越しする者は、クラクションやパッシングを使用してはならない。
正解: 市外走行中は、追い越しの意思を示すため、クラクションやパッシングを使用しても良い。 但し瞬間的にのみ。
車間距離は厳守する必要あり。

7. 子供の自転車も自転車道を走らなければならない。
正解: 8才までの子供は自転車に乗ってても、歩道を走る事が義務付けられている。

8. 駐車中の他の車にぶつけてしまった場合、名刺や自分の住所などをその車のフロントガラスに挟んでおくだけで充分。
正解: 日中の場合は少なくも30分、夜の場合は15分、その車の運転手か持ち主が来るのを待たねばならない。 でないと当て逃げとされ、免停などの
重い罰則が適用される。

<追加>
9. アウトバーンでトラックがトラックを追い抜く場合は、何時までも横に並んで走る事は(Elefantenrennen)80EURの罰則の対象となる。
よってトラックを約45秒以内に追い抜けるように早い速度が追い抜くトラックに必要になる。




 

知っておくべき交通規則


◎車の運転関係

車は最低スピード制限がないので、ゆっくり走る分にはどんなにゆっくり走っても交通違反にはならない。
間違い:
  交通規制は他の交通に邪魔になるほどゆっくり走る事を禁じている。
例えば、右側車線が空いているのに、左側の追い越し車線を80キロ以下のスピードで走る事は違反となる。

歩行者は道路または駐車場で空いている場所を車の駐車用に確保しておく事が出来る。
間違い:
この行為は禁止されている。

駐車している車にキズ付けてしまった。 その車に自分の名前、住所、電話番号などをメモに残して、車のフロントガラスなどに
貼り付けておけば充分である。
間違い:
30分以上、夜の場合15分以上は、キズ付けた車の持ち主が来るのを待つ。 そもなくば、事故現場逃走で軽犯罪になり、
重い罰が科せられる。
それでも持ち主が現れない場合に現場をメモを残して立ち去る事は出来るが、すぐに警察に届ける義務がある。

アウトバーンでトラックが他のトラックを追い越す時に、追い越し時間が空くしかかっても仕方がない。
間違い:
追い越しは<より早い>スピードで速やかに行う事が義務付けされている。
判例によると具体的には大体45秒内で、<より早い>スピードとは10キロ以上。
出ないと80EURの罰金と1点加点。

自転車道にかかって車が駐車されていたら、メモを置いて注意する。
間違い:
車をいじってキズ付けた場合は軽犯罪になる。
警察を呼んで処理させる。 この場合の駐車違反は25EUR。 場合により引っ張っていかれる。


◎歩行者関係

明確な歩道が示されていない場合はどちら側を歩いてよいのか?
正解:
市内ではどちらでも構わない。
但し歩道区域があるのに車道を歩いた場合は罰金5EUR。
郊外では左側歩行が原則。 車の運転手から視覚し易い。
違反は5EURの罰金。

スケーターは歩道を走って良いか?
正解:
車道は危険なので、歩道を走る事が義務付けられている。
但し歩行者に最大の注意と配慮を払ってスピードに注意する。


◎自転車関係

荷台に人を乗せて走って良いか?
正解:
禁止されている。
例外: チャイルドシートの装備があり、運転手が16才以上であれば、7才までの子供は許されている。

子供は自転車で歩道を走っても良いか?
7才までの子供は自転車でまだ自転車道を走ってはいけない。 歩道を走る事が義務付けられている。
それから10才までは自転車道、歩道、車道などどこでも走っても良い。

自転車の酔っ払い運転は自動車の免停になるか?
車運転と罰則が適用され、免停や自転車運転も禁止される場合がある。

一方通行での自転車は?
一方通行で、自転車が反対方向に走っても良い場合は標識で明示されている。
ない場合の逆走は15 - 35EURの罰金。








<ショッピング・保証>

 

ショッピングでの商品欠陥のクレームの仕方。

 
1.買った商品に欠陥がない場合は、他の商品との交換する権利は消費者にはない。 但し、お店は大抵の場合はお客の要望に応じて、<自主的>(Kulanz)に交換や返金に応じる事が多々あるので、
始めから権利を主張するのではなく、優しく交渉してみる。
この場合、現金での返金ではなく、商品券と交換する場合がある。 これは許される事なので、消費者は現金での返金を主張するのではなく、商品券も受け入れるべき。

2.商品に欠陥があれば、お店には<保証責任>(Gewaehleisutung)が生じる。 これは交換に応じるか、修理の義務が生じる。 しかし高い商品の場合など、お店にとって経済的な負担が大きい場合は交換を拒否し、
修理する事を主張出来る。
但しこの場合はお店は高くつく交換費用(商品代金など)の理由で交換を拒否し、修理を主張する場合は、その由を諸費者に証明せねばならない。
例; 商品代を含めた交換費用が修理代金より約20%も多くなる場合など。 これより少ない場合は消費者は交換を主張する事が出来る。

3.お店は電気製品などの修理に約6週間位かかると云う。 消費者にとって受け入れられるのは大体2週間。 修理に出す時は必ず期間を明示させる。
長くかかる場合は返品、返金を要求する事が出来る。 但しお店はそれまでの使用料(Nutzungsersatz)として差し引く事が出来る。 消費者が長い修理期間を受け入れる場合は
その代替(Gegenleistung)として割引を要求出来る。

4.修理後もまだ欠陥がある場合は、すぐに返品や交換を要求せず、再度お2回まで修理するチャンスを与えなければならない。それでも欠陥が直らない場合は、
そこで初めて返品や交換を要求出来る。

5.修理するのに、お店が商品をメーカーに発送する場合はその送料を消費者に請求してはならない。

6.中古品もお店は新品同様に<保証責任>(Gewaehleisutung)が生じる。 期間は通常2年。

7.消耗品は保証に対象にはならないとよく主張されるが、消耗品でも欠陥(Mangel)があれば、<保証責任>(Gewaehleisutung)が生じる。
<保証責任>(Gewaehleisutung)については上述別項参照。

<注意>
1.特別に値下げした商品でも、お店はその製品に欠陥があった場合、その保証を拒否する事は出来ない。

2.欠陥商品の製品保証をするのに、店はレジの領収書を要求する場合があるが、これがなくても支払った書類でも有効となる。

3.お店は欠陥商品を交換する場合にオリジナルの梱包を要求する事は出来ない。 但し、お店がお客サービスとして自主的に交換する場合はオリジナルの梱包を要求する場合がある。

4.2年の保証期間中、販売したお店が保証の責任を負うべきで、顧客に対して製品のメーカーに直接差し向ける事は出来ない。

 

パソコンや携帯電話が故障したら?

 
まず、交渉相手は買ったの所の店。 製品のメーカーではない。

店に欠陥品を持参する場合は、購買した領収書も持参する。
或いは電話で取りに来て貰うか、発送する。 送料は店負担。

修理に2週間以上かかるとか、修理出来ないなどと言われたら、修理期限を設定し、さもなくば返品か、値下げを要求する。 出来れば書式で。

店は欠陥品を修理するか、同じ価値のある物と交換する義務がある。

店からこんな事を言われたら? 「この欠陥はあなたが壊したのでしょう!」
(自分が壊したと主張するなら、それを店が証明する必要があり、消費者ではない。)

「欠陥の調査には別途に30EURかかります!」
(保証期間内は調査費用む含めて無料。 新品は2年、中古品は半年から一年)

「この欠陥は水や砂を被ったからです!」
(店はそれを証明する必要がある。)


 

製品(車を含む)のGewährleistung(=Sachmaengelhaftung)(保証責任)とGarantie(製品保証)の違いは?

 
Gewährleistung(=Sachmaengelhaftung)(保証責任): 
法令で定められている。
商品の生産者はその商品が販売の時点で完全な商品である事に責任を負う事が義務付けられている。
商品に欠陥がある場合は、購買者は購買から2年間販売者に責任を負う事を要求できる。
但し、その欠陥は始めからあったものでなければならず、使用による消耗(Verschleiss)はその対象にはならない。

ここで重要になってくるのは、欠陥の証明義務(Beweislastumkehr)。
最初の6ヶ月以内に欠陥が判明した場合は、販売者がその欠陥は販売時にはなかった事、あるいは購買後に発生したものである事を証明せねばならない。
これは技術的、実践的にも殆ど不可能であるから、ほぼ自動的に販売者の責任になる。
6ヶ月の期間以降は、今度は購買者が購買時にはすでにその欠陥があった、あった筈である事を証明せねばならない。
これも実際には非常に困難。よって事実上の保証責任は2年であっても事実上は6ヶ月になってしまう。

Garantie(製品保証):
Garantie(製品保証)は生産者が自主的に定めるもの。
Gewährleistung(保証責任)と違って、欠陥の時期の証明義務がない。
しかし生産者はその保証内容(消耗は対象外など)、期間(通常一年)、保証の条件(定期点検の義務など)、修理の場合の労賃などを自分で定める事が出来る。
(例: 車の保証はエンジン部分のみで、1年間だけ、労賃は半分までなど)
よって保証の内容をよく吟味する必要がある。

欠陥がGarantie(製品保証)の内容になくても、6ヶ月以内ならGewährleistung(保証責任)の対象になり、6ヶ月以降は欠陥が購買時にはすでにあった事が証明出来れば保証の対象になる。
保証期間が過ぎれば、全て保証対象外になるか? 良客(!)であれば、販売者は自主的に半分負担とか、更に一年延長とかの妥協(Kulanz)を出してくる。 




 

オンラインや通信販売での注意すべき事、消費者権利

 
1. オンラインや通信販売での注文は、お店で買う場合と消費者権利は同じか?
同じ。 消費者保護のために更なる権利がある。 それは品物を受け取って14日以内であれば、理由付けなしにキャンセルし
返品出来る。
品物が大き過ぎた、小さ過ぎた、気に入らなくなった、など理由は一切関係なし。 お店で買った場合はこの権利はなく、
返品したい場合はお店と交渉する必要がある。

<追加> 
但しCDDやDVDはシール (Sieglel)をあけてしまったものや、食料品などすぐに腐りやすいものは返品不可。
その他の一般商品は梱包を開けてしまっても返品は可能。
また返送にオリジナルの梱包にする必要はない。
また送られた商品に欠陥がないか、機能をチェック出来る。
(例:購入したトースターで一度パンを焼いてみる、靴を外で一度履いてみる)

販売者は返品を受けてから30日以内に返金する義務がある。
現金の代わりにクーポン券の発送は許可されない。

2. 返品した場合、購入価格全額が返金されるか?
全額が返金される。

3. その方法は?
銀行送金。 よって返品の際は銀行明細を知らせる必要がある(銀行名、銀行番号(BLZ)、口座番号、口座名義)。

4. 発注後考えが変わって、注文をキャンセルしたいが、出来るか?
出来る。 電話でキャンセルするか、間に合わなければ、14日以内に返品してキャンセルする。

<追加> 
但しEbayなどで業者ではなく、プライベートから購入した場合はキャンセルは出来ない。

5. 返品の送料は誰が払うのか?
売主。 但し、商品がまだ買主より支払わられていないか40EUR以下の場合は買主負担。

注意:
注文された商品の送料は常に売主負担。 よって14日以内の返品の場合は購入価格に含まれている送料も一緒に返金される。

6. 注文した品物が届かない場合はどうするか?
返信葉書付きの書留便にて、期限を設定して、それまでの納品を要求する(例: 7日以内)。
さもなくば損害賠償を留保する事も知らせる。 例えばそれでも届かない場合は他社に注文し、高ければその差額を請求出来る。
小包は500EURまで郵便局で保険がかけられているので、郵便局で返還を受けられる。

7. 注文し、支払ったのに、注文した品物が届かない場合はどうするか?
返信葉書付きの書留便にて、期限を設定して、それまでの納品を要求する(例: 7日以内)。
さもなくば、損害賠償を留保する事も知らせる。 例えばそれでも届かない場合は他社に注文し、
高ければその差額も、全額返金と一緒に追加請求出来る。
但し詐欺にあった場合は、支払った金額はまず戻って来ない。
信用出来る会社に注文する事が求められる。

8. 届いた商品のカートンや中身が損傷していたら、どうするか?
輸送中の損傷は売主負担。
なるべくなら、その場で配達人にクレームし署名で確認して貰う。 それから売主に修理か再発送を要求する。

9. 商品に欠陥があったらどうするか?
オンラインや通信販売での注文には、2年間の保証がどの商品にもある。 この期間内の欠陥なら、
売主に修理か再発送を要求出来る。

注意:
購入後6ヶ月内なら、その欠陥は初めからあったものと認められる。 よって自動的に保証が適用される。
それ以降に発生した欠陥に対する保証を得るには、その欠陥を指摘して、明確化する義務がある。

10.注文した品物と違うものが届けられたら、どうするか?
売主は買主の注文を履行した事にならず、交換に応じなければならない。
注文書に条件として<交換は不可>と小さな字で書かれてあっても、それは無効。

11.買主が不在で隣人が代わりに品物を受け取ったが、隣人はその商品を渡してくれない。
売主は買主の注文を履行した事にならず、支払う必要がない、或いは再発送に応じなければならない。


<注意すべき点は> 

1. 信頼出来る会社を見分ける必要がある。お店のHPが充実しているかどうか、住所、電話番号、eMailアドレスなどの連絡先(Impresum)が
明記されているどうか がポイントになります。
これが明記されていなければ、インターネット営業上違反になります。

2. 商品価格に、どんなコストが別途にかかるか明記されているかどうか。
重要なのは送料(Versandkosten)で、いくらかかるか明記されているかどうか も重要なポイントです。 明記されていない場合は、
多額な送料を請求される場合があります。
 
3. そして、支払い条件(Zahlung)。 前払い(Vorkasse)を条件としているのは、あやしい店なので避けるべきです。
注文者にとって一番いいのは、請求書払い(per Rechnung)。 これは売主にとっては、未払い又は支払いの遅れなどで、一番不利な方法で、
なるべく避けてきます。次は着払い(Nachnahme、配達人が支払いを受けるので、手数料がかる)又はクレジットカード払い。
上記3点に問題なければ、まず信用がおけて大丈夫でしょう。

発注する前に値段を良く比較する必要があります。

値段の比較はこちら又はこちら

但し商品表示又は商品検索はドイツ語になります。
商品を選択したら、メーカー(Hersteller)を検索で絞れます。

売主は受注後注文請け書(Auftragsbestätigung)を送る義務がある。

銀行送金での前払いを要求している所、或いは送金にPINやTAN番号の明記を要求している所は避ける事。

個人間の売買には、何らの保証は付かない。 交換の義務もない。 但し欠陥商品を隠して故意に買わされた場合を除く。

<追加>
オンラインショッピングE-Bayで詐欺!
E-BayにApple社のiPhone4が400 - 460EURで個人から売りに出されていた。
まだ使っていない、オリジナルの梱包のままで、新品では、つまり日本で言う弁当箱だった。
売主が特定出来たので、現在裁判中。売主は詐欺を否認している。






<その他>

 

個人賠償責任保険の間違った先入観

●個人賠償責任保険をかけていない人から自分の所有物を損傷した場合は、自分の個人賠償責任保険でカバーされる。
間違い。 相手に個人的に損害賠償を請求する事になる。 

●両親は必ず子供が起こした損傷には責任を持つ。
間違い。 例えその警告が壁に貼られていても、子供を充分に監視、注意する義務を怠った場合に限る。 しかし怠慢を証明するのは実際には非常に困難。
争いの場合は個人賠償責任保険が介入してくれる。

●外国でも保険はかかっている。 
間違い。 そうとは限らない。 国や滞在期間にもよるので、保険証書に注意する。

●未婚ながら同棲中のパートナーも自分の個人賠償責任保険にかかっている。
間違い。 そうとは限らない。 保険証書に注意する。




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<ドイツ生活情報>
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特に裕福でもない人々が、
豊かな自然と文化が融合した環境の中で、
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そしてドイツ人気質とは?
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ドイツのライフスタイルを簡潔に掲載し、
ドイツで生活する上で参考にしていただきたい情報が満載です。
ドイツでの生活について、
電車の乗り方や車の運転の仕方、
住宅の探し方、ドイツでの食事事情(食材についても細かく)、
子供の幼稚園問題、文化、お金の話、人間関係の話、ドイツに暮らす日本人の生活など、
多岐にわたりわかりやすく具体的に書いてあります。
例えば洗濯機や浄水器といった細かな生活用品、
食材ではトマトやキャベツといった個々の素材まで、
日本との違いやその良し悪しを率直に書いています。
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ドイツへの赴任の予定がある方(もしくは国際結婚されてドイツにはじめて住まれる方)はへぜひお勧めいたします。
また、ドイツへ住まれる予定のない方でも、ドイツの暮らしに興味がある方はとても面白く読むことができると思います。
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